این مجتمع در زمینی به مساحت ۸۰۰۰ متر مربع واقع شده است از چالش‌های این پروژه می‌توان به مواردی همچون ناهمگون بودن عرض زمین و تعدد کاربری‌های مد نظر کارفرما کاربر کاربری اداری مسکونی تجاری و فرهنگی اشاره کرد علاوه بر این تلاش برای حفظ درختان کهنسال موجود در این قطعه زمین نیز به نوعی بر پیچیدگی طرح می‌افزود.
با در نظر گرفتن این موارد یک سازه دوقلو در ۳۹ طبقه چهار طبقه زیرزمین و ۳۱ طبقه اداری و هتل مجموعاً به مساحت حدودی ۷۹ هزار متر مربع طراحی شده است که در سه ناحیه به هم متصل می‌شوند چهار طبقه زیرزمین چهار طبقه اول که مشترکاً مجموعه را شکل می‌دهد طبقات ۲۵ تا ۲۸ برای کاربری فرهنگی مجاورت فضای سبز مجموعه سازه ای به صورت مجزا طراحی گردید.
